Uwe Rauscher, FiS - Fun in Styria
Vermittlung von Ferienunterkünften / Mediation of Holiday accommodations
Werden Sie Teil des Ganzen ohne große Anstrengung
Vermieten Sie über FiS!
Become a part of the whole without much effort
Rent out over FiS!
Liebe Unterkunftseigentümer!
Sie besitzen ein Apartment, eine Ferienwohnung, ein Chalet, ein Ferienhaus oder einen Bungalow im steirischen Salzkammergut - also im Hinterberger-Tal oder im Ausseerland - oder auch im Ennstal?
Ihre Unterkunft steht während des Jahres immer wieder mal leer und Sie müssen trotzdem Betriebskosten für das ganze Jahr bezahlen?
Sie möchten Ihre Unterkunft gerne von Zeit zu Zeit vermieten, haben aber niemanden, der das professionell für Sie übernehmen kann?
Dann sind Sie bei mir richtig …
Dear property owner!
Do you own an apartment, a holiday flat, a chalet, a holiday home or a bungalow in the Styrian Salzkammergut - in the Hinterberger Valley or in the Ausseerland - or maybe in the Ennstal?
Your accommodation is often empty during the year and you still have to pay operating costs for the whole year?
Would you like to rent out your accommodation from time to time, but you have no one who can take it over professionally for you?
Then you've come to the right place ...
Warum vermieten? Warum über FiS?
Why renting out? Why over FiS?
Ehrlichkeit, Menschlichkeit und Vertrauen wird bei FiS groß geschrieben. Auch wenn es in dieser Branche viele schwarze Schafe gibt, habe ich es mir zum Grundsatz gemacht, lieber mal auf etwas zu verzichten, dafür aber zufriedene Partner und Gäste zu haben.
Deshalb ist es mir ein Bedürfnis, allen Interessierten gleich im Voraus die wichtigsten und häufigsten Fragen zu beantworten:
Welchen Gewinn kann man mit der Vermietung erwirtschaften?
Die Vermietung einer Ferienimmobilie stellt eine gute Hilfe zu den Betriebskosten dar, vielleicht werden diese Kosten mit der Vermietung auch komplett aufgehoben, vielleicht bleibt unter dem Strich sogar ein kleiner Gewinn übrig. Dies ist in der heutigen Zeit sehr vom Wetter abhängig. Wobei hier gleich die nächste Frage beantwortet wird
Mit welcher Auslastung meiner Unterkunft kann ich rechnen?
Durch die Umstellung auf die Buchung im Internet ist eine Prognose heute relativ schwierig geworden. Gäste schauen heute z. B. am Montag ins Internet, wie das Wetter im Salzkammergut für das kommende Wochenende wird und buchen dann z. B. von Donnerstag bis Sonntag, weil sie da ein paar Tage Urlaub haben. Und Gäste buchen auch nicht mehr ein Jahr oder ein halbes Jahr im Voraus. Gerade deshalb ist Flexibilität heute sehr wichtig, die FiS bieten kann.
Kann ich bei einer Vermietung über FiS meine Unterkunft auch noch selbst nutzen?
Ja, das ist jederzeit möglich. Es gilt hier lediglich der Grundsatz "First come, first serve" oder "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst". Das bedeutet im Klartext folgendes: Die Unterkunft wird online auf diversen Buchungsplattformen zur Vermietung angeboten. Trifft für einen gewissen Zeitraum eine Buchung ein, ist dieser Zeitraum natürlich blockiert - und Sie können keine Eigenbelegung mehr anmelden. Umgekehrt ist es aber so, dass Sie als Eigentümer jederzeit Ihren Aufenthalt in Ihrer Unterkunft anmelden können, sofern hier noch frei ist. Dann wird dieser Zeitraum ebenfalls sofort von mir blockiert und es können keine Gäste mehr einbuchen.
Welche Kosten entstehen mir bei einer Vermietung über FiS?
Ich verlange keine Fixkosten, sondern nur eine Provision, welche erst zu tragen kommt, sobald wir eine Buchung haben - ich werde von Ihnen also rein nach Leistung bezahlt.
Nach steirischem Landesgesetz sind Sie jedoch verpflichtet, sobald Sie touristisch tätig sind, den jährlichen Mitgliedsbeitrag zum hiesigen Tourismusverband zu leisten - dies gilt aber generell für alle Vermieter.
Die Höhe der Provision kommt auf die jeweilige Zusammenarbeit an. Ich biete Ihnen 3 verschiedene Möglichkeiten der Kooperation entsprechend Ihren Wünschen an. Sie finden diese Möglichkeiten unter den folgenden Links:
Honesty, humanity and trust are very important to FiS. Even if there are a lot of black sheep in this branch, I have made it my principle to do without something, but to have satisfied partners and guests.
That is why I feel the need to answer the most important and most frequent questions to all interested parties in advance:
What profit can you make by renting out your accommodation?
Renting out a holiday property is a good help with the operating costs, maybe these costs are completely canceled out with the rental, maybe even a small profit is left over at the bottom line. Nowadays this is very dependent on the weather. The next question will be answered here
How much occupancy can I expect in my accommodation?
Due to the switch to booking on the Internet, a forecast has become relatively difficult today. Guests today watch z. B. on Monday in the Internet, like the weather in the Salzkammergut for the coming weekend and then book z. B. from Thursday to Sunday, because they have a few days of vacation there. And guests no longer book a year or six months in advance. This is precisely why flexibility is very important today, which FiS can offer.
If I rent it out through FiS, can I still use my accommodation myself?
Yes, you can do that at any time. The only principle that applies here is "First come, first serve". This means the following: The accommodation is offered for rent online on various booking platforms. If a booking is made for a certain period of time, this period is of course blocked - and you can no longer register your own booking. Conversely, however, you as the owner can register your stay in your accommodation at any time, provided there is still free space here. Then this period will also be blocked by me immediately and no more guests can book in.
What are the costs of renting out via FiS?
I don't ask for any fixed costs, just a commission, which is only to be borne as soon as we have a booking - I will be paid by you purely according to performance.
According to Styrian state law, however, as soon as you are active in tourism, you are obliged to pay the annual membership fee to the local tourism association - but this generally applies to all landlords.
The amount of the commission depends on the respective cooperation. I offer you 3 different possibilities of cooperation according to your wishes. You can find these options under the following links:
Weitere Fragen beantworte ich Ihnen gerne per E-Mail unter funinstyria@gmail.com bzw. telefonisch unter +43 676 4380997
I will be happy to answer any further questions by e-mail at funinstyria@gmail.com or by phone at +43 676 4380997